Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng xanh và bền vững, Nghị quyết 68 được ban hành ngày 04/5/2025 bởi Bộ Chính trị đã mở ra một hướng đi chiến lược cho khu vực kinh tế tư nhân, đặc biệt là bất động sản công nghiệp Long An và mô hình khu công nghiệp sinh thái. Đây được xem là cú hích lớn, tạo điều kiện cho Việt Nam nâng tầm phát triển công nghiệp bền vững, đón đầu xu hướng đầu tư xanh và chất lượng cao.
1. Nghị quyết 68 - Đòn bẩy mới cho bất động sản công nghiệp
Nghị quyết 68 nhấn mạnh vai trò trung tâm của kinh tế tư nhân trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia. Theo đó, đến năm 2030, mục tiêu đặt ra là có 2 triệu doanh nghiệp hoạt động, trong đó ít nhất 20 doanh nghiệp đủ năng lực tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu. Để đạt mục tiêu này, chính sách ưu đãi về đất đai, tài chính, thuế và hạ tầng được mở rộng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Đáng chú ý, Nghị quyết yêu cầu các địa phương dành ít nhất 20ha cho mỗi khu, cụm công nghiệp, hoặc 5% quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để hỗ trợ doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ và vừa. Đồng thời, các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng được sử dụng ngân sách địa phương để phát triển hạ tầng kỹ thuật, nếu cam kết dành quỹ đất cho doanh nghiệp ưu tiên thuê.
2. Khu công nghiệp sinh thái - Hướng đi tất yếu trong phát triển công nghiệp bền vững
Một điểm nổi bật của Nghị quyết 68 là định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái (KCNST) -mô hình công nghiệp xanh, tuần hoàn và giảm thiểu phát thải. Đây là xu thế tất yếu trong bối cảnh các yêu cầu về phát triển bền vững và cam kết giảm phát thải ngày càng khắt khe từ các đối tác quốc tế.
Các chính sách hỗ trợ KCNST bao gồm:
Giảm tối thiểu 30% tiền thuê đất trong 5 năm đầu.
Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng thương mại cho các dự án hiệu quả.
Cho phép khấu trừ thuế lên tới 200% cho các khoản chi phí đầu tư vào R&D, chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo.
Những ưu đãi này giúp các dự án bất động sản công nghiệp theo hướng sinh thái trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.
.png)
3. Prodezi IP - Mô hình khu công nghiệp sinh thái tiên phong tại Long An
Một ví dụ điển hình cho sự hưởng ứng kịp thời của doanh nghiệp với Nghị quyết 68 là Khu công nghiệp Prodezi IP tại huyện Bến Lức, Long An. Dự án này được định hướng phát triển theo chuẩn khu công nghiệp sinh thái, với quy mô 400ha, tích hợp các yếu tố bền vững: sử dụng năng lượng tái tạo, tái chế nước, phát triển kho bãi và nhà xưởng xanh, cùng không gian xanh chiếm hơn 25% tổng diện tích.
Với vị trí chiến lược ngay giao điểm giữa Đường tỉnh 830 và đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, Prodezi IP chỉ cách TP.HCM chưa đầy 5 phút di chuyển, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất theo tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới giảm phát thải và phát triển xanh.
Theo ông Trương Khắc Nguyên Minh - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Prodezi Long An, Nghị quyết 68 là một bước ngoặt lớn, mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản công nghiệp và KCNST. “Chúng tôi tin rằng, những chính sách cụ thể từ Nghị quyết sẽ tạo cú hích mạnh, giúp thị trường nhanh chóng chuyển mình theo hướng bền vững và hiện đại”, ông Minh chia sẻ.
4. Đề xuất từ doanh nghiệp để thực thi hiệu quả Nghị quyết 68
Tuy Nghị quyết 68 đã đưa ra định hướng và cơ chế rõ ràng, song để chính sách đi vào thực tiễn một cách hiệu quả, các doanh nghiệp đề xuất cần:
Hoàn thiện khung pháp lý, ban hành bộ tiêu chí công nhận khu công nghiệp sinh thái.
Ưu tiên tín dụng xanh cho các dự án bất động sản công nghiệp bền vững.
Đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến thành lập và vận hành KCNST.
Đầu tư hạ tầng giao thông, năng lượng tái tạo, xử lý nước thải đồng bộ trong các khu công nghiệp.
Đặc biệt, mô hình hợp tác công - tư (PPP) được đánh giá là hướng đi phù hợp, trong đó Nhà nước đóng vai trò kiến tạo, còn doanh nghiệp là nhân tố triển khai, đầu tư và sáng tạo. Sự phối hợp hiệu quả giữa hai khu vực sẽ hình thành nên các vùng công nghiệp mới có sức cạnh tranh cao và thu hút dòng vốn FDI chất lượng.
Nghị quyết 68 không chỉ mở đường cho phát triển mạnh mẽ của khu vực kinh tế tư nhân, mà còn định hình lại tương lai của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với trọng tâm là phát triển khu công nghiệp sinh thái, nghị quyết tạo ra nền tảng vững chắc để các doanh nghiệp đẩy mạnh đổi mới sáng tạo, tiết kiệm tài nguyên, và hướng đến một nền công nghiệp xanh - sạch - hiệu quả hơn trong dài hạn.
Trong bối cảnh hội nhập sâu rộng và áp lực toàn cầu hóa về phát triển bền vững, Nghị quyết 68 chính là bước đi cần thiết và kịp thời để đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư công nghiệp chiến lược trên thế giới.
Theo: Báo Long An
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với các dịch vụ cho thuê nhà xưởng nằm tại vị trí thuận lợi, giáp sông giúp dễ lưu thông hàng hóa sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực này trong năm 2024.
Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An
0937 662 027
0909 396 569
02723 639 189
